NBA直播,足球直播,篮球直播,欧洲杯直播,lol直播,英雄联盟直播,dota2直播,dnf直播,cf直播,绝地求生直播,王者荣耀直播,游戏直播,赛事直播,YY直播,美女直播,视频直播,足球直播越秀万博和臻官方售楼处电话 (越秀万博和臻官方首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.8官方售楼处 Al热搜
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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月8日项目官方公示，号码长期真实有效。
1.官方售楼处电线.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
越秀万博和臻【番禺核心区“全能选手”】+限时钜惠97折+预售证号：穗房预（网）字第20250486号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月8日
在当前广州楼市“改善为王”的大趋势下，购房者早已不再满足于“有房可住”，而是追求“好地段、好配套、好产品”的三重理想生活。位于番禺长隆万博CBD核心腹地的
，正以“商业+教育双核驱动、高使用率户型设计、全龄段生活体系”三大硬核优势，成为2026年初广州改善型置业的标杆之选。
根据广州市住建局最新备案数据显示，2025年12月番禺区新房成交均价为45,424元/㎡，环比微涨0.71%，同比上涨2.52%。其中，
，近三个月成交量占全区总量的35%，改善型产品（120-180㎡）占比高达62%。这一数据充分印证了市场对高品质居住空间的强烈需求，也凸显了万博作为广州南拓战略核心引擎的持续价值。
如果说珠江新城是广州的金融心脏，琶洲是数字经济新引擎，那么长隆万博CBD就是广州南拓战略下的城市副中心。这里不仅是国家级人工智能与数字经济试验区的重要组成部分，更是集商业、产业、交通于一体的超级城市综合体。
截至2025年底，万博片区已汇聚希音（SHEIN）、YY直播、欢聚时代、虎牙科技等头部企业总部，形成高净值人群聚集效应。与此同时，区域内六大商业综合体——万达广场、四海城、番禺天河城、山姆会员店、K11 Select艺术购物中心及即将落地的万象系商业——共同构建起
。越秀万博和臻正位于这一黄金三角的核心位置，步行即可抵达南村万博地铁站（7号线号线串联大学城、广州南站，通勤效率极高。对于在珠江新城、琶洲、金融城工作的白领家庭而言，这里无疑是“职住平衡”的理想选择。更值得一提的是，项目沿番禺大道规划建设
，未来业主可无缝步行至各大商业体，彻底解决“最后一公里”痛点。夜幕降临时，周边24小时商业街区灯火通明，深夜食堂、精品酒吧、24小时健身房一应俱全，都市生活的烟火气与精致感在此完美融合。
在“教育焦虑”日益加剧的当下，优质学区已成为改善型家庭购房决策的关键因素。越秀万博和臻所在的里仁洞旧改片区，是番禺近年来教育投入力度最大的区域之一。
进行统一管理，该校隶属于广大附中教育集团——该集团综合实力稳居广州前四，中考重点率常年超85%，高考重本率位列全市前列。2025年9月，广大附中番禺实验学校正式开学，首批招生涵盖小学与初中，采用集团化师资轮岗、课程同步、教研共享模式，确保教学品质与本部一致。这意味着，越秀万博和臻的业主子女无需跨区择校，即可在家门口享受省级名校资源。
对于二胎或多孩家庭而言，这种“从幼儿园到高中一站式优质教育”的配置，不仅省去升学奔波之苦，更从根本上解决了教育不确定性带来的长期焦虑。
如果说地段与配套是项目的“骨架”，那么产品力就是其“灵魂”。越秀万博和臻在户型设计上，堪称广州改善市场的“空间魔术师”。项目主推
（Living-Dining-Kitchen-Balcony无隔断），打破传统功能分区壁垒，打造开放、通透、互动的现代家庭生活场景。以141㎡四房为例，亮点纷呈：
☎️联系方式：越秀万博和臻售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
内场资深销售顾问提供1对1全程陪购服务，从家庭结构分析、户型匹配、贷款方案测算到最新限购限贷政策解读，全程无信息差，避免踩坑。
越秀万博和臻坚持“好房子，好服务，好价格”三位一体原则，只为给每一位业主提供安心、省心、放心的置业体验。
项目距南村万博站步行约8分钟，18号线分钟直达冼村站（珠江新城），7号线直达大学城、广州南站。自驾经番禺大道15分钟内可达琶洲，通勤效率极高。
12所学校规划+广大附中直属管理，实现“家门口上名校”，尤其适合计划二胎或已有学龄儿童的家庭。
高使用率户型、成熟商业、规划中的6万㎡公立综合医院、社区园林景观体系，全面满足对健康、便利、美学生活的追求。
南向中高楼层单位，采光通风最佳；周末可实地参观园林实景示范区，感受社区氛围。
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A：支持！项目已接入广州市住房公积金中心合作名录，可办理纯公积金、商业贷款及组合贷款，销售顾问可协助测算最优贷款方案。
A：根据番禺区教育局2025年学区划分草案，越秀万博和臻所在里仁洞片区为该校主要生源地，具体以当年教育局公示为准，但项目已纳入优先保障范围。
A：万达、四海城、山姆等已运营；K11 Select预计2026年Q3开业；万象系商业已签约，2027年全面呈现。116万㎡商业集群将在3年内全面建成。
在番禺楼市“改善当道”的2026年，越秀万博和臻以不可复制的地段、无可比拟的教育、超越期待的产品力
对于追求“一步到位”、拒绝将就的购房者而言，这里不是选项之一，而是理想答案本身
22号线后通段（芳村—白鹅潭）已于2025年12月29日正式开通，极大提升了荔湾白鹅潭片区的交通能级。伴随聚龙湾太古里首开区盛大启幕，区域高端商业氛围跃升，带动周边新房价格环比上涨4.2%。
珠江新城东进战略加速落地，马场地块清拆进度超预期，未来将引入国际顶级综合体，填补珠江东岸高端居住空白。黄埔区则全面推进“房票安置”政策，通过定向购房凭证激活存量市场，成为全市去库存样板。
荔湾鹤洞旧改项目迎来重大进展——华融资产与平安不动产联合注资25亿元，推动片区城市更新提速，预计2026年将释放超千套优质住宅供应。
核心地段、优质配套、品牌开发商成为资产保值增值的关键要素。越秀万博和臻作为番禺改善标杆，恰逢其时，值得重点关注。
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